힐스테이트 장안 라보니타 공급조건
지하철역 근처 지역에 위치한 브랜드 오피스텔은 편의성이 높아 꾸준히 인기가 많습니다. 실제 거주에 편리할 뿐만 아니라 입주자 모집도 쉬워 임대사업을 염두에 두고 분양에 참여하는 사람이 많습니다. 오늘은 서울에서 가장 유망한 오피스텔 중 하나로 손꼽히는 힐스테이트 장안 라보니타를 소개합니다.
해당 매물은 동대문구 장안동 364번지에 건설될 예정이다. 지하 6층, 지상 19층 규모의 단독 건물을 활용해 162실을 공급할 계획으로, 지하 1층과 지상 1층은 근린생활시설로 활용하고, 2층부터 19층까지는 주거용 오피스텔이 들어설 예정이다. 지하 2층부터 지하 6층 사이에 조성되는 주차장은 차량 175대를 수용할 수 있다.
오피스텔은 74AB형 2개 평면으로 구성돼 있다. 74A형은 2층~6층 저층에 배치되고, 74B형은 7층 이상 중·고층에 배정된다.
74A형은 복층 구조가 특징입니다. 3베이 슬래브 구조의 넓은 거실이 있으며 침실 2개와 욕실 2개가 있습니다. 공용 욕실은 습식 공간에 변기와 샤워실을 설치하고 건식 공간에 세면대를 설치하는 추세를 따릅니다.
일반적으로 고층이 저층보다 인기가 많지만, 라보니타는 저층에서도 듀플렉스 프리미엄을 제공하기 때문에 층과 상관없이 인기가 있을 것으로 예상된다. 거실은 다락방으로 가려지지 않아 높은 천장을 경험하게 된다. 74B형은 74A형의 저층(1층)과 동일한 구조다. 하지만 다락방으로 이어지는 계단이 없어져 침실2에도 탈의실을 마련할 수 있다. 침실 2개, 욕실 2개를 마련하고 각 침실에 탈의실을 설치해 마스터 침실 2개가 있는 구조라고 생각하면 된다. 브랜드 아파트를 구축한 경험과 노하우를 살려 아파트에서 자주 사용하는 스마트 시스템을 적극 적용했다. Hi-OTI IoT 시스템을 통해 조명, 난방, 엘리베이터, 주차 위치 등을 쉽게 파악하고 조작할 수 있으며, 주차 편의성을 위한 추가 앱도 제공한다. 오피스텔은 관리가 번거롭다는 의견이 많지만, 이 상품은 태양광을 설치해 공동 관리비를 절감했고, 다양한 에너지 절감 시스템을 적용했다. 스마트폰으로 출입문과 엘리베이터 출입 및 이동을 제어할 수 있어 단지 내 이동이 빠르다는 장점이 있고, 외부인의 출입을 효과적으로 차단할 수 있어 편리합니다. 저희 사이트에서는 입주 비용을 절감할 수 있는 무료 옵션 6가지를 제공합니다. 주출입문과 시스템 에어컨, 콤비냉장고, 주방 라운지, 인덕션이 모두 제공되어 별도의 리모델링이나 인테리어 공사 없이 입주가 가능합니다. 이런 풀옵션 오피스텔은 입주자 모집이 수월하고 임대료도 관대하게 책정할 수 있어 임대사업을 계획하고 계신 분들에게는 희소식이 될 듯합니다. 힐스테이트 장안 라보니타는 현재 경기 상황에서 좋은 신호를 보낼 것으로 기대됩니다. 매매 조건이 상당히 예외적이기 때문입니다. 5%의 보증금으로 매매를 받을 수 있으며, 지불한 5%의 금액은 계약 축하 선물로도 반환되기 때문에 입주 전까지는 사실상 0원으로 매매를 받을 수 있습니다.선금은 무이자이며, 입주 시 1억4천만원~5천만원의 축하 선물을 받게 되어 매매를 받는 사람의 지불 부담이 상당히 적습니다.축하금은 층별로 다르며 온라인에서 확인이 가능합니다.이 상품의 입지도 우수합니다.오피스텔에 거주하고자 하는 분들은 교통의 편의성과 직장과의 근접성을 중시하는 경향이 있으며, 5호선 장한평역이 도보로 접근 가능하고 동부간선도로가 접근이 용이하여 철도와 도로 교통망이 양호하다는 평가를 받고 있습니다.주변에 학교가 많아 치안이 좋은 장점이 있으며, 백화점을 비롯한 상업시설이 밀집되어 있습니다.또한 중랑천과 체육공원이 도보 거리에 있어 여유로운 여가를 즐기기에 좋은 지역입니다. 힐스테이트 장안라보니타는 장안동사거리와 장안평역 일대를 중심으로 한 상업지역을 마치 썰매장처럼 활용할 수 있다. 도보권 내에 생활에 필요한 모든 인프라가 갖춰져 있어 큰 장점이 될 것이다. 장안동은 장기적으로도 개발 전망이 밝다. 동부고속도로를 지하에 매설해 지상환경이 개선되고, 월계에서 대치까지 걸리는 시간이 10분으로 단축된다. 더불어 2030년 개통을 목표로 면목선 경전철이 공사 중이고, 동부화물터미널 부지 개발 문제도 있다. 장안평은 도시재생활성화 계획이 단계적으로 시행되고 있는 지역으로 도시의 외관 개선은 물론 공공시설과 녹지공간을 확충해 생활 편의성을 높일 것으로 기대된다. 이 상품의 다양한 장점에도 불구하고 매매가를 매우 합리적으로 책정해 주목을 받고 있다. 같은 동대문구 내 주요 오피스텔의 평당 가격이 5천만원으로 치솟았음에도 불구하고 이 상품은 평당 4억원을 유지하고 있다. 공사비 상승으로 인한 매매가격 상승은 불가피한 추세이기 때문에 앞으로 이와 비슷한 조건의 상품을 찾기 힘들 것이라는 의견이 많다. 오피스텔 공급이 적은 지역이라 임차인 구하기도 쉽고 투자비용도 저렴해 임대사업을 진행하기 가장 좋은 조건을 갖추고 있다. 힐스테이트 장강라보니타 공급조건에 관심이 있다면 남은 물량이 매진되기 전에 빠르게 투자하는 것이 좋다. 저층부의 듀플렉스와 중층부의 단층부 모두 인기가 비슷하기 때문에 원하는 평면도와 층수를 확보하기 위해 서둘러야 할 것이다.